5393 ve 5998 kentsel dönüşüm nedir?

Kentsel dönüşüm, şehirlerin modernleşmesi ve sürdürülebilir bir yaşam alanı oluşturulması açısından önemli bir süreçtir. 5393 ve 5998 sayılı kanunlar, bu dönüşümün gerçekleştirilmesi için yasal çerçeveyi sunar. Eski yapıların yenilenmesi, sosyal donatı alanlarının artırılması ve doğal afetlere karşı önlemlerin alınması, bu yasalarla desteklenen temel hedefler arasında yer almaktadır. Böylece, hem mevcut kentsel alanların iyileştirilmesi hem de yeni yaşam alanlarının oluşturulması sağlanır.

5393 ve 5998 sayılı kanunlara göre kentsel dönüşüm, belediyelerin, belediye meclisi kararıyla; konut alanları, sanayi alanları, ticaret alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti alanları, rekreasyon alanları ve her türlü sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek, kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak veya deprem riskine karşı tedbirler almak amacıyla kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilmesidir.

5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73. maddesi, 24 Haziran 2010 tarihinde Resmî Gazete’de yayımlanan 5998 sayılı “Belediye Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun” ile değiştirilmiştir.

Bir alanın kentsel dönüşüm ve gelişim alanı olarak ilan edilebilmesi için aşağıdaki şartlardan birinin veya birkaçının gerçekleşmesi ve bu alanın belediye veya mücavir alan sınırları içerisinde bulunması gerekir :

• Eskiyen kent kısımlarının yeniden inşa ve restore edilmesi ;
• Kentin tarihi ve kültürel dokusunun korunması ;
• Deprem riskine karşı tedbirler alınması.

Ancak, kamunun mülkiyetinde veya kullanımında olan yerlerde kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilebilmesi ve uygulama yapılabilmesi için ilgili belediyenin talebi ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın teklifi üzerine Bakanlar Kurulu’nca bu yönde karar alınması şarttır.